Dachausbau

Inspirationen, Anleitungen und alle wichtigen Infos zum Dachausbau:

Unter Ihrem Dach schlummert Wohnraum, den Sie endlich nutzen wollen? Hier erfahren Sie, wie Sie Licht ins Dachgeschoss bringen, Ihren neuen Raum gestalten können und was Sie bei der Planung Ihres Dachausbaus beachten müssen. Unser ausführlicher Ratgeber hilft Ihnen bei der Planung, Organisation und Durchführung.

Darum ist die Planung eines Dachgeschosses so wichtig

Die richtige Planung ist das A und O für ein gemütliches und gesundes Wohnen im Dachgeschoss. Deshalb sollten Sie zunächst planen, wie Sie Ihr Dachgeschoss nutzen wollen – als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderspieleecke? Entsprechend Ihres Nutzungsvorhabens können Sie in der Folge nämlich die wichtigsten Ausbauentscheidungen treffen, ohne im Nachhinein Fehlentscheidungen kostspielig ausbessern zu müssen. Beachten Sie also beispielsweise frühzeitig bei der Raumplanung Ihres Dachgeschosses, dass der spätere Wohnraum eine angemessene Stehhöhe hat und mit genügend Tageslicht versorgt wird. Wenn Sie gleich zu Beginn Ihres Bauvorhabens Antworten auf die wichtigsten Fragen finden, gehen Sie sicher, dass Ihr Dachausbau ein voller Erfolg wird.

Welcher Raum soll gestaltet werden?

Ein weiteres Kind, ein Hobby, das Platz benötigt, ein ruhiger Arbeitsplatz oder eine Wellness-Oase mit Ausblick. Sie wissen noch nicht genau, wofür Sie Ihren Dachboden nutzen wollen, und wie er sich gestalten ließe? Werfen Sie einen Blick in unsere Dachausbau Ideen. Hier ist für jeden Typ etwas dabei. So bekommen Sie sicher Lust auf Ihr neues, individuelles Bauprojekt.

Wie soll der Dachboden gestaltet werden?

Ein nachträglicher Dachausbau hat einen großen Vorteil: Den Ideen und Möglichkeiten sind kaum Grenzen gesetzt. Da im Dachgeschoss keine tragenden Wände verbaut werden, können bestehende Wände meist weichen und großzügige Räume entstehen. Oder Sie ziehen neue Wände einfach mit Trockenbau ein. Ihren Dachboden gestalten Sie ganz einfach seiner Funktion entsprechend: Zwischenwände, Nischen, Raumtrenner, Einbauschrank oder -regal. Je nach Dachneigung sind sogar hohe Raumhöhen und ein Blick in den offenen Giebel möglich. Mit kreativem Trockenbau schaffen Sie sich individuelle Räume, die ganz auf Ihre Ansprüche zugeschnitten sind.

Wie viel Tageslicht darf es sein?

Egal, wie Sie Ihr Dachgeschoss in Zukunft nutzen möchten – um angenehmen und gesunden Wohnraum zu schaffen, benötigen Sie zu allererst mehr Licht unter Ihrem Dach. Neue Dachfenster sorgen nicht nur für ausreichend Ausleuchtung, sondern auch für neue Ausblicke. Zwischen Dachbalkon und Lichtband gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie Sie Ihren Dachausbau mit Fenstern gestalten können. Selbst ein Platz an der frischen Luft ist mit einem Dachbalkon oder einem balkonartigen Fensteraustritt denkbar. Anhand von realisierten Bauprojekten finden Sie hier vielfältige Tageslicht-Lösungen in verschiedenen Wohnungsarten und Gebäudetypen. Wir liefern Ihnen zahlreiche inspirierende Ideen und Rahmeninfos für eine gute Planung Ihres Dachausbaus.

Was sind die baulichen Voraussetzungen?

Grundsätzlich eignet sich nicht jedes Dachgeschoss für den Ausbau. Hat Ihr Dach eine Neigung unter 30°, ist die Wohnfläche mitunter eingeschränkt. Vielleicht möchten Sie einen Spitzboden ausbauen und die Möglichkeiten sind dadurch begrenzt. Machen Sie eine erste Bestandaufnahme mit einer guten Taschenlampe und sehen sich unter dem Dach genau um:

• Ist es trocken?
• Wie ist der Zustand der Dachsparren?
• Gibt es genügend Steh-Fläche - auf 20 qm sollten Sie locker stehen können?
• Sind Strom- oder Wasserleitungen ins Dachgeschoss gelegt?
• Wie könnte der Zugang ins Dachgeschoss gestaltet werden?

In jedem Fall sollten Sie einen Fachmann bitten, einen geschulten Blick auf die baulichen Voraussetzungen zu werfen. VELUX hilft Ihnen bei der Handwerkersuche. Wenn Sie besondere Wünsche haben, ist eventuell auch ein Eingriff in die Statik notwendig. Ein Architekt kann Ihnen erklären, welche Maßnahmen zum Witterungsschutz und zur Wärmedämmung getroffen werden müssen. Besonders in alten Häusern ist ein Austausch des Dämmmaterials, wenn überhaupt vorhanden, sinnvoll. Allein bei der Dämmung gibt es unterschiedliche Möglichkeiten: Untersparrendämmung, Zwischensparrendämmung und Aufsparrendämmung. Es lohnt sich im Dachgeschoss jedoch nicht nur für Schutz vor Kälte zu sorgen, sondern sich auch über einen Hitzeschutz Gedanken zu machen. Darüber hinaus sollte auch hier die Luft Möglichkeiten zur Zirkulation haben. Sorgen Sie außerdem für ein gesundes Raumklima, indem Sie für ausreichend Lüftungsmöglichkeiten zu sorgen.

Wie finanzieren Sie den Dachausbau?

Dämmung, Gauben, Dachfenster, Leitungen legen und ein gut gedämmter Fußboden - vielleicht spielen Sie sogar mit dem Gedanken, das Dach anzuheben. Das alles will gut kalkuliert sein. Zu gerne wird die Treppe ins Dachgeschoss vergessen oder auch Kosten für neue Steckdosen und Schalter. Zeigen Sie Ihrem Architekten Ihre Skizzen und erklären Sie Ihre Ideen, damit er Ihnen eine Aufstellung über die Dachausbau-Kosten erstellen kann. Überlegen Sie sich an dieser Stelle auch, was Sie in Eigenregie übernehmen möchten oder können. Verzichten Sie aus dem Wunsch heraus Geld zu sparen nicht darauf fachmännischen Rat einzuholen. Sind die Kosten gelistet, geht es an die Finanzierung. Da Sie Wohnraum modernisieren wollen, können Sie von günstigen Krediten der KfW profitieren, denn Sie tun etwas für die Energieeffizienz des Hauses. Informieren Sie sich in diesem Zusammenhang am besten auch über Fördermittel, die Ihnen bei einer Dachsanierung zustehen! Darüber hinaus können Sie im Nachgang Handwerkerrechnungen bei der Steuererklärung einreichen und bis zu 1.200€ sparen.

Step by Step-Planung beim Dachbodenausbau

Es gibt wahrscheinlich keine bauliche Maßnahme, die hundertprozentig nach Plan läuft. Von der ersten Idee bis zum fertig ausgebauten Dachboden können daher schon mal einige Wochen vergehen. Dennoch ist eine konkrete Planung viel wert, damit Sie jederzeit den Überblick behalten. Wenn der Grundriss für das neue Dachgeschoss steht und die Finanzierung geklärt ist, geht es an die Koordination der Gewerke. Von Dachdecker über Elektriker bis hin zum Maler. Mit Hilfe einer Checkliste, können Sie die Dachausbau Anleitung nach und nach abhaken.

So bauen Sie Ihr Dachgeschoss richtig

In welcher Art auch immer Sie Ihr Dachgeschoss bauen wollen, bei der Bauplanung muss der Lichteinfall ein entscheidender Faktor sein. Die Wahl der richtigen Fenster und vor allem die Entscheidung für korrekte Dachfenster-Maße garantiert ideale Licht- und Lüftungsverhältnisse im Dachgeschoss. Aus der europäischen Norm für Tageslicht im Wohnraum lässt sich ableiten, dass die Fensterfläche eines Raums etwa 20 bis 25% der Grundfläche des Raum betragen sollte. Geneigte Dachfenster lassen mehr Tageslicht in den Raum als gewöhnliche Außenwandfenster. Dabei gilt, je höher die Dachschräge ist, in der das Fenster eingebaut wurde, desto mehr Licht fällt ein.

Das sollten Sie außerdem bei einem Dachgeschoss beachten:

• Baugenehmigung für Dachfenster: Steht Ihr Raumkonzept, sollten Sie sich dringend bei einem Bauamt informieren, ob Sie für die neuen Dachfenster eine Baugenehmigung benötigen.
• Effektives Lüftungskonzept: Die sommerliche Hitze staut sich insbesondere im Dachgeschoss. Dies sollten Sie bei der Planung berücksichtigen. Ein gut durchdachtes Lüftungskonzept kann Ihnen hier helfen.
• Reduzierung von Außenlärm: Befindet sich Ihr Haus dicht an vielbefahrenen Straßen oder liegt in der Nähe eines Flughafens, müssen Sie unbedingt eine hohe Schallschutzklasse Ihres Fensters wählen. Nur mit schallschützender Mehrfachverglasung können Sie in Ihrem ausgebauten Raum im Dachgeschoss tatsächlich entspannt leben.
• Dachfenster kindersicher machen: Stets bei der Bauplanung zu bedenken, ist außerdem die Sicherheit der neuen Fenster. Besonders bei Dachfensterkombinationen, die die Kniestockfläche als einzelne Fensterelemente mitverwenden, sollten Sie auf Dachfenster mit Kindersicherung Und auch bei Klapp- und Schwingfenstern aller Art ist das Risiko für Kinder hoch, sich unbeabsichtigt einzuklemmen oder anderweitig zu verletzen.

Letztendlich gilt: Je besser und detaillierter Sie das Dachgeschoss planen, desto eher verwandeln Sie den Raum unterm Dach in Ihr Wunschzimmer.